買房對于我們每個人來說是一件大事情，需要考慮的因素有很多，所以大家必須足夠了解新樓盤的所在位置，小區設計，周邊環境交通出行及其房型等等，房地產商為了讓買房者足夠了解新樓盤詳細信息，售樓部通常會配備變小比例的沙盤模型及其戶型圖。但因此房地產商制做的沙盤的時候會夸大其詞住宅小區的配套設施，及其會掩藏許多不良影響的因素，戶型圖也會制做的很精致，但因此具體的窗戶沒有戶型圖看起來的大，因此針對第一次買房的新手而言，應當怎樣正確的看售樓部購房的看沙盤模型和戶型圖？模型的這種標志你真的都了解嗎？下面，跟隨小編一起來了解清楚。
1、看沙盤上能否標明“實體模型”字樣及比例
按工商企業管理行政機關規定，房地產商應用實體模型時，需標明“實體模型”字樣。因為沙盤模型制作供參考，如果你在買房看沙盤的時候，要明確的是沙盤是否依據具體整體規劃做出來的，這就必須看沙盤的比例規格。而根據沙盤的比例規格，除開能明確沙盤能否根據實際方案比例制做，還可以按比例規格可以計算實際規格，例如樓距、收盤地域及樓棟朝向等。
2、看住宅小區總體規劃
沙盤是住宅小區的縮影，在沙盤上能夠看得出，住宅小區相對密度是不是太密、工程建筑與園林景觀的配搭是不是融洽等，這種對買房者之后的定居質量影響都很大。
3、看沙盤附近的方案
沙盤因此會將住宅小區附近的公共地、其他新樓盤等歸為己有，一般而言，稍大的小區附近需有學校、商場、菜市場等工程建筑，這種都要參觀考察。對與沙盤附近的曠地，要問清晰之后的整體規劃，看是不是對住房有哪些不良影響的影響。
4、沙盤與房子市場價格
一個樓盤銷售價錢很低，可是沙盤卻極為精美，幾眼看上去就要你而為所動，此刻大家還要注意了。一個沙盤的制做價錢是很高的，沙盤品質和房子的質量是存有一定的關系的，沙盤做的很精致，可是價錢很劃算，那么這個房子是不太好的。
