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                                    售樓處的沙盤圖型到底存有著哪些內幕?
                                    瀏覽: 發布日期:2021-09-29 17:43:12

                                    如今大家如果想買房,首先要看的就是沙盤模型而不是真實的樓盤,沙盤模型簡單的來說呢就是建筑的縮影。在每一個售樓部都是在售樓大廳放置沙盤即小區樓盤模型,包含小區整體規劃的沙盤和部分戶型的沙盤。購房的時候,我們更多的是根據房產銷售對沙盤圖的介紹,來掌握整體小區的情況?墒呛芏嗳硕紩l覺真實房子建成時,卻和沙盤上的各有不同。這主要是因為,沙盤圖存有內幕。


                                    售樓沙盤模型


                                    一、降低樓高、調高樓間距

                                    將樓高降低,將樓距調高,會讓人覺得視線寬闊的感覺。有些乃至還會有意把綠化和小區內路面的占比放寬,那樣看上去就感覺院子看起來多一點,小區綠化率就高一些。并且許多房地產商還會把園林綠化做得很美,不但作出草地,還會搞些很繁茂的假樹放上邊,乃至把樓能夠遮擋住一大部分。因而,沙盤上的設計方案通常比具體社區規劃稀疏許多,另外也會給人高小區綠化率的感覺。千萬別被那樣的錯覺蒙蔽了,一定要找房產銷售要數據,要建筑容積率和小區綠化率,樓距的數據。


                                    二、建筑立面裝點,顏色差烘托氣質

                                    有時候假如房子的建筑立面顏色看上去并不是很漂亮,就用到一些裝點的方法,例如土黃色的建筑立面,會在樓的模型里放入些紅色的小燈泡,那樣看上去有紅棕色的感覺,更優雅些。


                                    售樓沙盤模型


                                    三、忽視垃圾房,高壓線等不利條件

                                    按照規定而言,沙盤是務必嚴格執行具體工程圖紙制做的?墒怯行⿻岊櫩透杏^越差的設備設施,就連工程圖紙上有時候也會主動忽略。例如垃圾房、配電站、高壓線、地下停車場入口處、離心水泵室等,是毫無疑問不容易出現在沙盤上的。碰到粗心大意的看樓人,沒想起來問這些,房產銷售可就樂得不做聲。


                                    因此大家去看看沙盤的時候,要問清晰知道這些設備在哪兒,當你很在意這方面,就必須要繞開這些樓幢。所以以上這幾點大家一定要注意千萬不要被沙盤圖型蒙蔽了你的眼睛,要認清這些內幕。


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